老旧小区改造物业配套存在问题和建议（调研报告）

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老旧小区改造物业配套存在问题和建议

近年来，各地区为切实改善民生，大力开展城区老旧小区改造工程，提升了老旧小区的整体面貌，改善了居民的…………

一、存在问题

一是商业性物业推行难。老旧小区普遍存在着环境秩序混乱、硬件条件较差、配套设施不全等问题，维修维护需要投入大量经费，物业公司接手后管护成…………

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三是群众理念还有待提升。小区公共区域的物业服务具有不可割裂性，一些业主即使不交费也能享受到同样质量的服…………

二、对策建议

一是积极探索准物业管理模式。借鉴杭州、北京等地区实践经验，按照“x统筹、社区负责、居民自治、社会参与”的思路，探索推行“准物业管理”…………

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四是出台政策支持物业进驻。针对老旧小区设立物业管理考核奖补专项基金，采取以奖代补的方式…………

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