市住房和城乡建设局关于上半年全市房地产市场运行情况分析报告*（工作汇报总结）

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市住房和城乡建设局关于上半年全市房地产市场运行情况分析报告范文

近年来，在市委市x的正确领导下，我市房地产业持续保持平稳健康发展，特别是以商品住宅为主的房地产市场得到了较快发展，对促进我市经济增长和提高老百姓…………

一、当前全市房地产业发展现状

（一）土地供应情况。xx期间，全市供应商住用地x万亩、x亿元，均价x万元/亩，中心城区供应商住用地x万亩，占x%。各年度分别为x亩、x亿元、均价x万元/亩；x亩、x亿元、均价x万元/亩；x亩、x亿元、均价x万…………

（二）开发投资情况。今年1-5月，全市房地产开发投资累计完成x亿元，同比下降x%，总量和增速均居全省倒数，开发投资增速明显放缓。分区县看，巴州区完成x亿元、同比下降x%，恩阳区完成x亿元、同比下降x%，通江…………

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（六）全市棚户区改造情况。近年来，全市共实施的棚户区改造项目有x个，总建筑面积x万平方米、x户。其中巴州区x个、建筑面积x万平方米、x户，恩阳区x个、建筑面积x万平方米、x户，经开区x个、建筑面积x万平…………

二、当前我市房地产市场面临的主要问题

（一）国家宏观调控偏紧、政策趋严。2018年以来，国家对房地产业进进行全面调控，一是积极抑制非理性需求，二是重点调整中长期供给结构，全面落实“房住不炒”基础方针。去年中国人民银行、银保监局联合印发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立了银行业…………

（二）全市开发步伐过快、服务失位。一是近几年全市开发用地投放总量偏大，年度商品房开发总量控制不精准，出于对市场的乐观看好，各大小企业纷纷拿地入市，近3年内新增的开发企业就多达x家，新开工项目达x个，新增预售面积达x万平方米。二是开发用地出让遗留问题多，主要是…………

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（五）“问题楼盘”处置困难、影响市场。近年来，市委市x通过大力开展房地产领域专项整治、“化解一批住建国土领域信访积案”专项行动，市中心城区一些问题楼盘得到了有效处置。但经不完全统计，全市目前仍然还有…………

三、下一步工作措施及建议

（一）坚持全市规划“一盘棋”。按照“因城施策、一城一策”宏观要求，将稳定房地产市场作为长期目标，以建立租购并举的住房体系为主要方向，以x为主提供保障，以市场为主满足多层次需求，加强需求端有效管理，优化住房供应结构，建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。同…………

（二）强化土地供应管理。一是全市要适时调整房地产开发用地供应规模、结构和时序，加强土地利用动态监管，针对库存总量大、房地产市场发展较为缓慢…………

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（五）进一步强化房地产市场监管。健全房地产开发闭合式动态监管体系，加强房地产市场日常巡查，强化商品房预售许可和预售资金监管，积极推进智慧房产系统建设，提高对房地产市场的监管水平和公共服务能力。持续深入开展房地产领域专项整治，继续抓好问题楼盘化解处置，整顿和规范…………

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